Viager

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Viager

Predominantly in France, the sale of a house, usually by an elderly person, in which the seller retains usufruct of the house. The buyer makes a down payment and continual monthly payments until the seller decides to move or dies. At that point, the payments cease and the buyer takes possession of the property. This gives the seller the right to remain in his/her home while also allowing him/her to tap into the house's equity. The buyer has the possibility of purchasing a house for a small amount of money, especially if the seller dies soon after the sale. See also: Lifetime reverse mortgage.
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Dans les contrats avec des differes de longue duree mais sans droit de reprise du capital, l'assureur a totalement a sa charge les risques financiers et viagers, tant durant le differe que durant le service de la rente.
L'evaluation des risques viagers releve de l'actuaire et non du juriste.
Les etats financiers des assureurs doivent comporter des provisions techniques pour les risques viagers auxquels ils sont exposes.
L'impact de ces changements sur les risques financier et viager c.
Le risque viager est particulier aux assurances sur la vie.
Notons aussi que la rente est <<determinee>> vu que toutes les coordonnees de cette rente, a savoir : le debut, le montant et la duree des arrerages, sont connues et, sous reserve de l'alea viager, fixees des le debut du contrat.
Dans ces memes contrats, le risque viager a aussi change completement pour l'assureur durant le differe.
Quel risque viager l'assureur a-t-il a sa charge durant le differe ?
compte tenu de la variete possible des coordonnees de la rente minimale, l'ampleur du risque viager durant le differe varie probablement, selon la formule retenue, de presque rien a quelque chose de substantiel.
On se retrouve donc dans la situation ou, durant le differe, l'assureur n'a pas a sa charge le risque financier et, au mieux, a pris a sa charge un risque viager minime.
Notons que, dans l'option 2, le risque viager pour l'assureur est donc de 70 000 $ puisqu'il dispose deja de la somme de 30 000 $ au credit de la police.
On peut ajouter ici que l'homogeneite du groupe a probablement ete renforcee par les mandats viagers des senateurs, par opposition aux mandats de quatre ans des deputes.